Odečet úroků z hypotéky v daňovém přiznání

Dobrý den,

prosím nevím si rady, zda je možné odečíst úroky z hypotéky za rok 2015, ač jsem od ledna 2015 marodil a to do června 2015 a od té doby jsem invalidní důchodce.

Zda je tedy možné uplatnit úroky z hypotéky za toto období, i když jsem marodil?

Děkuju, s pozdravem

Dotaz poslal/a: Martin K., 15.01.2016 18:11
Ing. Petra Měkotová
Ing. Petra Měkotová 31.01.2016 v 19:15 napsal/a:

Dobrý den,

Odpočet úroků z hypotéky je upraven v příslušném zákonu, zde se jedná konkrétně o zákon číslo 586/1992 Sb., zákon České národní rady o daních z příjmů, především pak paragraf 15, odstavec 3:

(3) Od základu daně se odečte částka, která se rovná úrokům zaplaceným ve zdaňovacím období z úvěru ze stavebního spoření,4a) úrokům z hypotečního úvěru poskytnutého bankou, sníženým o státní příspěvek poskytnutý podle zvláštních právních předpisů, jakož i úvěru poskytnutého stavební spořitelnou, bankou v souvislosti s úvěrem ze stavebního spoření nebo s hypotečním úvěrem, a použitým na financování bytových potřeb, pokud se nejedná o bytovou výstavbu, údržbu ani o změnu stavby bytového domu nebo jednotky, která nezahrnuje nebytový prostor jiný než garáž, sklep nebo komoru, prováděnou v rámci činnosti, ze které plyne příjem ze samostatné činnosti, nebo pro účely nájmu. Bytovými potřebami pro účely tohoto zákona se rozumí

a) výstavba bytového domu, rodinného domu, jednotky, která nezahrnuje nebytový prostor jiný než garáž, sklep nebo komoru, nebo změna stavby,

b) koupě pozemku za předpokladu, že na pozemku bude zahájena výstavba bytové potřeby podle písmene a) do 4 let od okamžiku uzavření úvěrové smlouvy nebo koupě pozemku v souvislosti s pořízením bytové potřeby uvedené v písmenu c),

c) koupě

  1. bytového domu,
  2. rodinného domu,
  3. rozestavěné stavby bytového domu nebo rodinného domu,
  4. jednotky, která nezahrnuje nebytový prostor jiný než garáž, sklep nebo komoru,

d) splacení vkladu právnické osobě jejím členem za účelem získání práva nájmu nebo jiného užívání bytu nebo rodinného domu,

e) údržba a změna stavby bytového domu, rodinného domu, bytu v nájmu nebo v užívání nebo jednotky, která nezahrnuje nebytový prostor jiný než garáž, sklep nebo komoru,

f) vypořádání společného jmění manželů nebo vypořádání spoludědiců v případě, že předmětem vypořádání je úhrada podílu spojeného se získáním jednotky, která nezahrnuje nebytový prostor jiný než garáž, sklep nebo komoru, rodinného domu nebo bytového domu,

g) úhrada za převod podílu v obchodní korporaci jejím členem uskutečněná v souvislosti s převodem práva nájmu nebo jiného užívání bytu,

h) splacení úvěru nebo zápůjčky použitých poplatníkem na financování bytových potřeb uvedených v písmenech a) až g), pokud jsou splněny podmínky pro tyto bytové potřeby.

Použije-li se nebo používá-li se bytová potřeba podle písmen a) až h) nebo její část k činnosti, ze které plyne příjem ze samostatné činnosti, a nebo k nájmu, lze odečet úroků po dobu užívání bytové potřeby k uvedeným účelům uplatnit pouze v poměrné výši.

To, jestli budete moci uplatnit odpočet úroků, ale záleží na tom, zda jste v daném zdaňovacím období (aktuálně tedy rok 2015) měl nějaké zdanitelné příjmy. Jde o to, že nemocenské dávky nebo invalidní důchod nepatří mezi zdanitelné příjmy. Pokud jste v daném období neměl žádný zdanitelný příjem, pak tedy, není možné uplatnit ani odpočet úroků.

 

Zařazeno v: , , , , , , , , ,

 

Další dotazy ze sekce Daně:

Znovu přihlášení na ÚP

-

Dobrý den, byla jsem zaregistrovaná na ÚP, potom jsem si našla práci, ale po 3 měsících jsem z práce odešla. Když se půjdu na ÚP znovu zaregistrovat, musím s sebou mít zápočtový list nebo něco jiného? Doma jsem již 3 týdny, za tu dobu si budu muset zaplatit zdravotní pojištění sama? Děkuji

Zobrazit odpověď

Osoba identifikována k dani

-

Dobrý den, Jsem OSVČ, a chtěl jsem se dnes přihlásit na FÚ, jako osoba identifikována k dani. Inženýr na místním úřadě mi řekl, že se vše provádí přes internet. Nikde jsem to nenašel, poprosím Vás o radu? Předem děkuji s pozdravem

Zobrazit odpověď

Pro potvrzení přijmu, mám jít na sociálku nebo na pracák

-

Dobrý den, prosím o radu. Nevím, kam si mám zajít pro potvrzení přijmu, do daňového přiznání. (na vysvětlenou – daňové přiznání musím dělat kvůli insolvenci, mam to nakázáno soudem). Jsem na rodičovské dovolené a pracovní smlouva mi skončila 31. 12. 2014 v době mateřské. A nevím, zda si pro potvrzení přijmu, mám jít na sociálku […]

Zobrazit odpověď

Sociální dávky po návratu ze zahraničí

-

Dobrý den, již léta pracuji v Německu, a nyní se mi naskytla možnost vyrazit s kamarádem na pár měsíců, či snad i let, na dlouho plánovány trek Jižní Amerikou. V práci jsem dal výpověď a od května jsem tak nezaměstnaný, končím tak brzy, abych do září, kdy je odlet stihl vyřídit letenky a jiné věci. Momentálně […]

Zobrazit odpověď