Trvalý pobyt v podnájmu v družstevním bytě

Dobrý den,

Obecně platí, že pro vyřízení změny trvalého pobytu není nezbytně nutný souhlas majitele bytu (což je v tomto případě bytové družstvo). Je pouze vyžadováno, abyste byl oprávněným uživatelem tohoto bytu, nebo měl souhlas oprávněné osoby.

V praxi to pak znamená, že v případě že si pronajmete nějaký byt (máte uzavřenou nájemní smlouvu), pak stačí na příslušném úřadu předložit nájemní smlouvu a žádný další souhlas majitele bytu se zřízením trvalého bydliště již není dále vyžadován. Pokud máte nájemní smlouvu, jste oprávněnou osobou.

U vás pak, pokud máte uzavřenou podnájemní smlouvu, pro zřízení trvalého bydliště budete potřebovat souhlas oprávněné osoby. Což je v tomto případě buď bytové družstvo, jako majitel bytu, nebo nájemce, který má uzavřenou nájemní smlouvu.

Viz zákon číslo 133/2000 Sb., Zákon o evidenci obyvatel, paragraf 10:

(6) Při ohlášení změny místa trvalého pobytu podle odstavce 5 je občan povinen

c) doložit vlastnictví bytu nebo domu, nebo doložit oprávněnost užívání bytu, anebo předložit úředně ověřené písemné potvrzení oprávněné osoby o souhlasu s ohlášením změny místa trvalého pobytu. Takové potvrzení se nevyžaduje v případě, že oprávněná osoba potvrdí souhlas na přihlašovacím tiskopisu k trvalému pobytu před zaměstnancem ohlašovny. Za oprávněnou osobu se považuje osoba starší 18 let, svéprávná, která je oprávněna užívat objekt uvedený v odstavci 1 nebo jeho vymezenou část (např. byt nebo obytnou místnost), anebo je provozovatelem ubytovacího zařízení, kde se občan hlásí k trvalému pobytu.

Zde také pozor na podmínky, za jakých byla uzavřena vaše podnájemní smlouva. Dle občanského zákoníku platí, že nájemce může uzavřít podnájemní smlouvu i bez souhlasu majitele bytu v případě, že v bytě sám trvale bydlí. V opačném případě je k uzavření nájemní smlouvy požadován souhlas majitele bytu.

A nakonec, zmiňujete trvalé bydliště na ohlašovně. Vy sám nemáte možnost změnit si trvalé bydliště z bytu vašeho bratra na trvalé bydliště na městském úřadu. Z trvalého bytu se nedá jen tak jednoduše „odhlásit“. Může být buď provedena změna z místa A na místo B (přičemž taková změna z bytu na městský/obecní úřad možná není). Nebo může být trvalý pobyt úředně zrušen.

Třeba v případě že by se nový majitel bytu vašeho bratra obrátil na příslušný úřad a nechal vám trvalý pobyt zrušit i bez vašeho souhlasu/vědomí. Pak ano, v tu danou chvíli se zaeviduje jako místo trvalého pobytu městský/obecní úřad. Nejde ale, abyste si zašel na úřad s tím, že chcete mít trvalé bydliště na úřadu. To opravdu nejde.