Příspěvek na bydlení a nájemní smlouva

Dobrý den,

Sociální dávku příspěvek na bydlení je možné získat, pokud bydlíte:

• Byt/dům v osobním vlastnictví
• Družstevní byt („majitel“ družstevního bytu)
• Nájemní smlouva v bytě/domě, uzavřená s přímým majitelem objektu

Pokud bydlíte v nájemním bytě, pak záleží na tom, zda máte nájemní smlouvu (pronájem) nebo podnájemní smlouvu (podnájem).

Nájemní smlouvu můžete uzavřít pouze s majitelem bytu/domu. Podnájemní smlouvu uzavíráte s tím, kdo má sám uzavřenu nájemní smlouvu.

Pokud tedy máte pronajatý byt přímo od majitele bytu/domu, pak se jedná o nájemní smlouvu, a můžete si požádat o příspěvek na bydlení.

Pokud byste ale měla uzavřenou smlouvu s tím, kdo není faktickým majitelem objektu (bytu/domu), pak by se už jednalo o podnájem, a pak není možné žádat o příspěvek na bydlení.

Pokud byste ale byla osobou ve hmotné nouzi, tak je případně možné žádat o doplatek na bydlení (jiná sociální dávka, než příspěvek na bydlení). Ten je možné získat i na podnájem, nebo třeba na bydlení na ubytovně.

Podnájemní smlouva se například uzavírá, pokud si pronajímáte družstevní byt. U družstevních bytů, je faktickým majitelem družstvo, které byt pronajímá „majiteli bytu“. Pokud vám ho tedy „majitel“ družstevního bytu pronajme, pak se jedná o podnájem.

Podobná situace může být například i u bytů, které patří státu (městu/obci). I zde je „majitel“ v pozici nájemníka, a může dále uzavírat podnájemní smlouvu.

Pokud ale máte smlouvu uzavřenu přímo s majitelem bytu, pak je to nájemní smlouva a je to v pořádku.

Kromě nájemní smlouvy ale pochopitelně musí být splněny i všechny další podmínky – výše příjmu, výše doložených nákladů na bydlení, atd.