Vystěhování bývalé přítelkyně – trvalý pobyt

Dobrý den, bydlím v rodinném domě, který je mým výlučným vlastnictvím.

Měl jsem dlouhodobější vztah s přítelkyní (nebyli jsme manželé). V poslední době nám to hodně neklape a v podstatě se rozcházíme.

Chci, aby se moje přítelkyně odstěhovala, ale ona to odmítá. Tvrdí, že nemá kam jít, a že ji nemohu vystěhovat, protože tam má trvalé bydliště.

Zajímalo by mě, jak to je? Má pravdu přítelkyně? Hraje trvalé bydliště nějakou roli? Jak mám případně postupovat?

Děkuji!

Dotaz poslal/a: Libor K., 27.12.2021 9:10
Ing. Petra Měkotová
Ing. Petra Měkotová 27.12.2021 14:43 napsal/a:

Dobrý den,

Institut trvalého pobytu (trvalého bydliště), slouží v podstatě jen pro účely evidence obyvatel. V zákoně o evidenci obyvatel je pak přímo uvedeno, že z přihlášení občana k trvalému pobytu, nevyplývají žádná užívací práva k danému bytu/domu.

Viz zákon číslo 133/2000 Sb. (zákon o evidenci obyvatel), paragraf 10, odstavec 2:

(2) Z přihlášení občana k trvalému pobytu nevyplývají žádná práva k objektu uvedenému v odstavci 1 ani k vlastníkovi nemovitosti.

Aby vaší přítelkyni vznikala nějaká práva k vašemu domu, musela by v něm mít sjednánu například nájemní smlouvu. Nebo by se mohlo jednat například o situaci, kdy byste bydleli společně v nájmu, a ona byla uvedena v nájemní smlouvě, apod.

S vystěhováním to ale bohužel nemusí být až tak jednoduché, že by stačilo, abyste jí sbalil kufry, a „vyhodil“ ji před dům na ulici.

Pokud byste ji vystěhoval uvedeným způsobem „svépomocí“, tak by mohla nastat i situace, kdy by se vaše přítelkyně bránila a podala by na vás trestní oznámení, či po vás požadovala náhradu škody (která by jí teoreticky mohla nastat).

Neznamená to, že by byla automaticky v právu. Při podobném jednání ale mohou nastat situace, které by bylo minimálně nutné vysvětlovat na policii nebo u soudu.

Asi nejlepším způsobem vystěhování (který je v souladu se zákonem) je řešení přes soud. To je ale pochopitelně na dlouho.

Prvním krokem by mělo být to, že přítelkyni písemně vyzvete k opuštění/vyklizení vašeho bytu/domu. Ideální je poslat jí tuto výzvu poštou doporučeně, a uschovat si doklad o doručení výzvy + příslušnou kopii, abyste měl následně doklad pro právníky/soud.

Měl byste jí poskytnout nějakou lhůtu, například 30 dní. Současně ji můžete informovat, že pokud neopustí váš dům dobrovolně, tak že budete následně podávat žalobu na vyklizení nemovitosti.

V daném případu, byste měl být jednoznačně v právu. Náklady na soud/právníky by následně měla zaplatit vaše přítelkyně.

Určitou možností je také podání trestního oznámení na policii pro neoprávněný zásah do vašeho vlastnického práva k domu a pro neoprávněné užívání cizí věci.

Určitě bych ale nejprve zkusila smírné řešení. Vaše přítelkyně nemá žádná užívací práva k vašemu domu. Právo je jednoznačně na vaší straně. Chápu, že s rozchodem bývá spojena řada emocí, pokud se na to ale vaše přítelkyně podívá trochu rozumně, musí jí být jasné, že zde nemůže nic vyhrát, a že škodí jen sama sobě.

Můžete se případně obrátit na nějakého právníka, který by vám sepsal příslušnou výzvu k opuštění/vyklizení nemovitosti. Pokud vaše přítelkyně obdrží právně formulovaný dokument, tak si uvědomí, že to je z její strany marný boj.

Pokud by to nepomohlo, tak je možné po uplynutí lhůty pro vyklizení, podat žalobu k soudu, a následně podat návrh na vystěhování soudním vykonavatelem nebo exekutorem.

 

Zařazeno v: , , , , , , , , ,

 

Další dotazy ze sekce Bydlení:

Změna trvalého pobytu během neschopenky

-

Dobrý den, mám dotaz na změnu trvalého pobytu. Žila jsem v bytě, který mi pronajímala známá, ve kterém mám i trvalý pobyt. Teď během prosince jsem se nastěhovala do nového většího bytu a to v době, kdy jsem měla a stále mám pracovní neschopnost. Adresu při pracovní neschopnosti mám nahlášenou už na nové adrese, kde […]

Zobrazit odpověď

Vlastním nemovitost, kde nebydlím – musím platit poplatek za popelnici?

-

Dobrý den, nedávno jsem koupila nemovitost, kterou opravuji a ještě v ní nebydlím, tudíž trvalý pobyt mám stále jinde. Jaké povinnosti mám vůči MÚ/Obecnímu Úřadu? Popelnici zatím nepotřebuji, musím ji i tak přihlásit?

Zobrazit odpověď

Příspěvek na bydlení pro důchodce v rodinném domě

-

Dobrý den, chtěla bych se zeptat, jestli dva lidé v důchodu, (jsou rozvedení), bydlí spolu v přízemí v rodinném domě, trvalý pobyt mají nahlášený. Mají nárok na příspěvek na bydlení? Jejich měsíční důchod je cca 8 000Kč, druhý cca 12 000Kč. V domě, který má stejné číslo popisné, bydlí další rodina v patře, která hospodaří […]

Zobrazit odpověď

Příspěvek na bydlení a nezkolaudovaný byt

-

Dobrý den, moje matka bydlí v domě, který je v katastru nemovitostí evidovaný jako rodinný dům a byly v něm při rekonstrukci vybudované byty. Ona tam má pronajatý byt, na který má smlouvu. Chtěla si zažádat o příspěvek na bydlení, ale bylo jí řečeno, že byty nejsou zkolaudované, tudíž příspěvek nemůže dostat. Chtěla bych se […]

Zobrazit odpověď