Družstevní byt v panelovém bytě a pronájem

Dobrý den,

Asi se ve vašich dotazech trochu ztrácím. Píšete na jednu stranu, že bylo založeno družstvo, čili předpokládám, že nyní se jedná o družstevní byt a z toho důvodu nyní nedostáváte příspěvek na bydlení.

Vy tento byt chcete převést na syna. Pokud tento převod proběhne, tak se ale předpokládám, bude stejně jednat o družstevní byt? Nebo se ono družstvo bude rušit a byty budou převáděny do osobního vlastnictví? Pokud ano, a byt by pak byl v osobním vlastnictví vašeho syna, pak by s vámi již mohl uzavřít nájemní smlouvu. A vy byste tedy mohl mít nárok na příspěvek na bydlení.

Pokud by ale i po onom „převodu“ na syna to byl stále družstevní byt, pak by nájemní smlouva nemohla být uzavřena.

Jde tedy o to, jestli na syna převádíte členství v družstvu, a tedy fakticky byt i nadále zůstane družstevní. Nebo o to, zda družstvo převádí byty do osobního vlastnictví a vy pak převedete na syna již jen byt v osobním vlastnictví.

To jestli syn má nebo nemá hypotéku je irelevantní. Hypotéku je možné mít i na družstevní byt. Jde o to, kdo bude faktický vlastník bytu. Jestli váš syn nebo družstvo. Od toho se pak odvíjí, jestli budete mít uzavřenu nájemní smlouva (pak může být nárok na příspěvek na bydlení) nebo jestli budete mít uzavřenu jen podnájemní smlouvu (pak na příspěvek na bydlení nárok mít nebudete).