Jak vystěhovat bývalou přítelkyni
Dobrý den mám dotaz:
Jsem vlastník bytu a našel jsem si přítelkyni, která se ke mě nastěhovala, trvalou adresu má u rodičů.
A jelikož nám to přestalo klapat jsem ji slušnou formou vyzval, aby si našla nějaký byteček, nebo prostě se vrátila zase zpět k rodičům, což odmítá.
Každopádně jsem ji vyzval, aby šla pryč a tento stav je již cca 6 měsíců, a dělá jako by se nechumelilo a nemá se k odchodu.
Četl jsem, že ze zákona ji nemohu vyhodit věci na ulici, ale zase bych rád to ukončil ale, když se nemá absolutně k žádnému činu tak jak dál. Děkuji za Každou radu.
Zvažuji ze zajdu k nějaké právničce na rodinná práva aby mi pomohla sepsat žádost vystěhování soudní cestou, ale zase nevím, co to vše obnáší.
Děkuji.
Dobrý den,
V tomto případě vám asi doporučím, abyste se obrátil přímo na právníka. Nejsem právník, a tak vám mohu poskytnout jen obecné rady.
Ve vámi zmiňovaném případě jsou totiž možné dva pohledy:
Tím prvním je to, že vaše (bývalá) přítelkyně užívá byt bez nájemní smlouvy. Nemá tedy žádné právo k užívání daného bytu, a tím byste ji pak mohl kdykoliv vystěhovat. Je to „prostě“ jen cizí člověk ve vašem bytě.
Druhý pohled je takový, že nájemní smlouva (jako kterákoliv jiná smlouva), může být uzavřena i ústně (zákony připouští, že smlouvy nemusí být uzavřeny jen písemně, ale je možná i ústní dohoda).
Pokud by tedy vaše (bývalá) přítelkyně nesouhlasila s vystěhováním, tak se může obrátit na soud a zde tvrdit že jste se ústně dohodli na tom, že u vás bude bydlet v nájmu/podnájmu. Pak by to bylo tvrzení proti tvrzení, tak se podobná věc u soudu může řešit i poměrně dlouhou dobu (měsíce/roky).
Soud navíc může vydat předběžné rozhodnutí (do doby než bude věc soudně vyřešena), že jí musíte umožnit užívání bytu.
Obecně k ukončení nájemní smlouvy je asi nejvíce relevantní - Nový občanský zákoník (zákon číslo 89/2012 Sb.), např.:
§ 2230
(1) Užívá-li nájemce věc i po uplynutí nájemní doby a pronajímatel ho do jednoho měsíce nevyzve, aby mu věc odevzdal, platí, že nájemní smlouva byla znovu uzavřena za podmínek ujednaných původně. Byla-li původně nájemní doba delší než jeden rok, platí, že nyní byla uzavřena na jeden rok; byla-li kratší než jeden rok, platí, že nyní byla uzavřena na tuto dobu.
§ 2231
(1) Nájem ujednaný na dobu neurčitou skončí výpovědí jednou ze stran. Jedná-li se o věc movitou, je výpovědní doba jednoměsíční, jedná-li se o věc nemovitou, je tříměsíční.
(2) Výpověď nemusí být odůvodněna; to neplatí, má-li strana právo vypovědět nájem bez výpovědní doby.
Tj. za předpokladu, že by vaše (bývalá) přítelkyně trvala na tom, že byt užívá na základě ústní dohody o pronájmu/podnájmu, tak byste danou věc musel řešit tak, že jí dáte (ideálně písemnou) výpověď, ve které bude uvedeno konkrétní datum (viz výše, je zde případná tříměsíční výpovědní lhůta), ke kterému má „vyklidit“ váš byt. Pokud by toto nerespektovala, tak je pak možné obrátit se na soud a podat „žalobu na vyklizení bytu po skončení nájmu“.
Od doby, kdy začal platit nový občanský zákoník (31. 12. 2013), už neplatí, že byste jako pronajímatel (stále hovoříme jen o teoretické možnosti ústní dohody o nájmu/pronájmu), měl povinnost zajišťovat nějaké náhradní bydlení.
V případě, že by soud rozhodl o oprávněnosti vaší žaloby, je pak možné přikročit k „násilnému“ vystěhování (a to i bez přítomnosti dané osoby).
Co se týká samotného vystěhování, tak ano, platí že nemůžete její věci „jen tak vyhodit na ulici“.
Zde se jedná především o to, že kdyby takto „vyhozené“ věci někdo ukradnl, tak to bude na vaši zodpovědnost. Pokud byste ale její věci uložil do nějakého skladu apod., a předal jí klíče/informace o tom, kde si může věci vyzvednout, tak je to podle zákona v pořádku.
Zařazeno v: Jak má vypadat nájemní smlouva, Jak se zbavit nežádoucího nájemníka, Mohu vystěhovat nájemníka bez platné smlouvy?, Nežádoucí nájemník - výpověď z bytu, Podnájemní smlouva, Pronájem městského bytu, Výpověď z nájemního bytu, Vystěhování manželky/manžela po rozvodu z bytu/domu, Vystěhování neplatiče nájmu, Zákon nájem a podnájem
Další dotazy ze sekce Bydlení:
Příspěvek na bydlení – vrácení přeplatku za předchozí rok
-Dobrý den, od května 2022 dostávám příspěvek na bydlení, ale minulý rok 2021 jsem žádný příspěvek na bydlení nepobírala. Za minulý rok 2021 jsem dostala přeplatek, který mi chtějí započítat a tudíž snížit momentálně příspěvek na bydlení. Mohou mi přeplatek započítat, když jsem minulý rok žádný příspěvek na bydlení nedostávala a vše jsem si hradila […]
Zobrazit odpověďRozhodný příjem pro příspěvek na bydlení a daňový bonus na dítě
-Dobrý den, v dubnu jsem dostala vrácený přeplatek na dani a větší část z toho byl daňový bonus na dítě. Počítá se to do příjmů, když si budu žádat o příspěvek na bydlení za 2. čtvrtletí tohoto roku? Mnohokrát děkuji za odpověď.
Zobrazit odpověďDotaz na trvalé bydlení – bez nájemní smlouvy
-Dobrý den, poprosila bych o radu: Opatrovala jsem maminku 9 let a vzhledem k tomu, že tam měla doživotní bydlení zajištěno, „věcné břemeno“, ale chalupa už byla předána mojí neteři a synovci, tak jsem si trvalé bydliště přehlásila na „fixní adresu“ na 7 let. Maminka zemřela a já neměla kam jít a tak mi nastávající […]
Zobrazit odpověďZměna trvalého pobytu během neschopenky
-Dobrý den, mám dotaz na změnu trvalého pobytu. Žila jsem v bytě, který mi pronajímala známá, ve kterém mám i trvalý pobyt. Teď během prosince jsem se nastěhovala do nového většího bytu a to v době, kdy jsem měla a stále mám pracovní neschopnost. Adresu při pracovní neschopnosti mám nahlášenou už na nové adrese, kde […]
Zobrazit odpověďAkční nabídka: Máte hluboko do kapsy? Potřebujete finanční injekci a nevíte, kde sehnat peníze? Máme tady výhodnou akční nabídku - Půjčím peníze na směnku. Nebo se také podívejte na další nabídku solidní a ověřené půjčky - Půjčím vlastní peníze na směnku. Získejte peníze ještě dnes. Šance na schválení pro každého žadatele.
Nejnovětší dotazy
-
30.5.2023
Výpověď v práci a čerpání rodičovského příspěvku – mám nárok na podporu? -
27.5.2023
Těhotenství – ukončení zaměstnání dohodou a neschopenka -
26.5.2023
Možnost doplacení dobrovolného důchodového pojištění -
22.5.2023
Výpočet podpory – z jaké částky se vypočítá podpora v nezaměstnanosti? -
18.5.2023
Nezaměstnaná těhotná – je možnost získat nárok na mateřskou? -
12.5.2023
Exekuce na účet v bance – příspěvek na bydlení -
9.5.2023
Převedení dovolené do dalšího roku – musím vybrat celou dovolenou letos? -
9.5.2023
Neprodloužená nemocenská a žádost o invalidní důchod -
6.5.2023
Průměrný výdělek pro výpočet výše podpory – započítá se i OČR a neschopenka? -
6.5.2023
Konec nemocenské – prodloužení neschopenky nebo podpora v nezaměstnanosti?
Online kalkulačky
- Kalkulačka: Výpočet příspěvku na bydlení – zvýšení od 1. 1. 2022
- Kalkulačka podpora v nezaměstnanosti 2022
- Kalkulačka: Výpočet starobní důchod – zvýšení od 1. 1. 2022
- Kalkulačka mateřská dovolená 2022
- Kalkulačka: výpočet podpory v nezaměstnanosti 2022
- Kalkulačka ošetřovné 2022
- Kalkulačka přídavky na dítě 2022
- Kalkulačka exekuce na mzdu od 1. 1. 2022
- Kalkulačka PPM: Mateřská dovolená 2022
- Kalkulačka nemocenská 2022
- Kalkulačka výpočet životní minimum od 1. 4. 2022
- Kalkulačka porodné 2022
- Kalkulačka mateřská pro OSVČ 2022
Užitečné informace
- Kalkulačka: Výpočet nemocenské během neschopenky od 1. 1. 2022
- Příspěvek na bydlení 2022
- Mateřská 2022
- Kalkulačka: Výpočet podpora v nezaměstnanosti 2022
- Náhrada mzdy za prvních 14 dní v roce 2022
- Hmotná nouze 2022
- Výživné a alimenty na dítě 2022
- Sociální dávky pro matku samoživitelku 2022
- Kolik je podpora v nezaměstnanosti 2022?
- Výpočet příspěvku na bydlení 2022
Potřebujete peníze?
- Půjčka v hotovosti do 60 minut – po celé ČR, i pro lidi v exekuci
- Rychlá online půjčka do 100 000 Kč – schválení do 60 minut, peníze do 24 hodin
- Půjčka 20 000 Kč do výplaty zdarma – bez navýšení a bez poplatků
- Hotovostní půjčka do 70 000 Kč i bez ručitele do 24 hodin
- Půjčka pro podnikatele, OSVČ, živnostníky - až 8000 Kč na 70 dnů
- Půjčka 50000 ihned na ruku – do 10 minut na účtu v bance
- Rychlá půjčka do 10 minut – 8000 Kč na cokoliv
- Rychlá půjčka do hodiny bez registru a bez zástavy
- Okamžitá půjčka do 60000 Kč, peníze máte ihned na účtu
- Online půjčka 10000 Kč do 5 minut
- Rychlá nebankovní půjčka do 20000 Kč i pro ženy na mateřské
- Nebankovní půjčka v hotovosti ihned na ruku nebo na účet
- Inzerce půjček
- Půjčka 10000 Kč ihned
- Nejlepší půjčka přes internet