Trvalý pobyt a souhlas majitele bytu
Dobrý den, zajímalo by mě, jestli pro trvalý pobyt, potřebuji souhlas od majitele bytu? Přestěhovala jsem se teď do nového bytu, abych už nemusela bydlet u rodičů. Chtěla bych si požádat o nějaké dávky na bydlení, protože nájem, který musím platit je přece jen dost vysoký. Paní na sociálce mi ale řekla, že mi žádné dávky dát nemůže, protože v bytě nemám trvalý pobyt. Takže bych chtěla, jestli si ho tam mohu nechat udělat? A co k tomu potřebuji? A může mi v tom majitel bytu bránit? Kamarádka mi říkala, že ona s tím měla velký problém a že jí to domácí nechtěl dovolit. Tak by mě zajímalo, dřív než za ním půjdu, jak to vlastně je abych na něj případně měla nějaké argumenty. Nechci mu v bytě dělat nějaké potíže, ale pokud by mi pak sociálka dala nějaké dávky na bydlení, tak by mi to hodně pomohlo. Můžete mi prosím napsat jak to je? Děkuji, Karolína T.
Odpověď:
Dobrý den Karolíno,
Co se týká trvalého pobytu, tak záleží především na tom, jakou vlastně máte v bytě smlouvu. Jestli máte uzavřenou nájemní smlouvu nebo jen podnájemní. Tedy jestli váš „domácí“ je vlastníkem bytu a vám ho jen dále pronajímá, nebo jestli váš domácí je sám jen v nájmu a s vámi uzavírá pouze smlouvu o podnájmu.
V zásadě platí to, že pokud máte uzavřenou platnou nájemní smlouvu, tak již další souhlas majitele bytu nepotřebujete. K vyřízení trvalého bydliště by vám tak stačilo zajít na městský nebo obecní úřad a tam si podat žádost o změnu trvalého pobytu. Na místě vyplníte přihlašovací lístek a také budete muset předložit nájemní smlouvu. Budete potřebovat ještě platný občanský průkaz. Ten vám pak na místě rovnou zruší a dostanete náhradní doklad + si požádáte o vystavení nového občanského průkazu již na nové trvalé bydliště.
Pokud ale máte uzavřenou podnájemní smlouvu, tedy pokud majitel bytu je sám pouze nájemcem, pak budete ke zřízení trvalého bydliště potřebovat souhlas majitele bytu. Tedy fakticky ne od toho kdo s vámi uzavřel podnájemní smlouvu ale přímo od majitele bytu.
Pokud ale vím, tak většinou se byty pronajímají na běžnou nájemní smlouvu. Pokud byste tedy měla nájemní smlouvu a majitel vám přesto tvrdil, že musíte mít jeho souhlas, pak ho můžete odkázat např. na nový občanský zákoník, kde je to popsáno.
Dokonce platí i to, že pokud byste v nájemní smlouvě měla napsáno, že si v bytě nesmíte zřídit trvalý pobyt, tak úředníci by k tomu neměli přihlížet a trvalý pobyt vám zde měli zřídit.
Ostatně váš majitel nemá žádné důvody proč vám bránit v tom, abyste měla v bytě trvalý pobyt. Instituce trvalého pobytu je už poměrně velký přežitek. To, že máte v bytě trvalý pobyt, vám nedává žádná speciální práva k bytu. Pokud byste například neplatila nájem, tak vás může majitel nechat vystěhovat úplně stejně, ať už máte nebo nemáte trvalý pobyt. To samé pak platí i pro jiné situace. Takže i kdybyste měla s majitelem bytu nějaké problémy,
Zařazeno v: Mateřské dávky, Nájemní smlouva, Nárok na podporu u studenta, Nový občanský zákoník, Podnájemní smlouva, Souhlas majitele bytu s podnájmem, Výpověď ve zkušební době, Zákon nájem a podnájem, Zrušení trvalého pobytu, Zrušení trvalého pobytu nežádoucí osobě
Další dotazy ze sekce Podnájem bytu:
Akční nabídka: Potřebujete sehnat peníze a nevíte si rady? Podívejte se na tuto finanční nabídku - Půjčka bez doložení příjmu. Uvidíte že budete spokojeni. A když ne tak zkuste ještě tuto - Půjčka 100000 Kč. Je to zaručený způsob jak získat peníze.