Trvalý pobyt a souhlas majitele bytu

Dobrý den, zajímalo by mě, jestli pro trvalý pobyt, potřebuji souhlas od majitele bytu? Přestěhovala jsem se teď do nového bytu, abych už nemusela bydlet u rodičů. Chtěla bych si požádat o nějaké dávky na bydlení, protože nájem, který musím platit je přece jen dost vysoký. Paní na sociálce mi ale řekla, že mi žádné dávky dát nemůže, protože v bytě nemám trvalý pobyt. Takže bych chtěla, jestli si ho tam mohu nechat udělat? A co k tomu potřebuji? A může mi v tom majitel bytu bránit? Kamarádka mi říkala, že ona s tím měla velký problém a že jí to domácí nechtěl dovolit. Tak by mě zajímalo, dřív než za ním půjdu, jak to vlastně je abych na něj případně měla nějaké argumenty. Nechci mu v bytě dělat nějaké potíže, ale pokud by mi pak sociálka dala nějaké dávky na bydlení, tak by mi to hodně pomohlo. Můžete mi prosím napsat jak to je? Děkuji, Karolína T.

Dotaz poslal/a: Karolína T., 22.2.2014 12:45
Bc. Jan Bárta
Bc. Jan Bárta 22.2.2014 v 15:48 napsal/a:

Dobrý den Karolíno,

Co se týká trvalého pobytu, tak záleží především na tom, jakou vlastně máte v bytě smlouvu. Jestli máte uzavřenou nájemní smlouvu nebo jen podnájemní. Tedy jestli váš „domácí“ je vlastníkem bytu a vám ho jen dále pronajímá, nebo jestli váš domácí je sám jen v nájmu a s vámi uzavírá pouze smlouvu o podnájmu.

V zásadě platí to, že pokud máte uzavřenou platnou nájemní smlouvu, tak již další souhlas majitele bytu nepotřebujete. K vyřízení trvalého bydliště by vám tak stačilo zajít na městský nebo obecní úřad a tam si podat žádost o změnu trvalého pobytu. Na místě vyplníte přihlašovací lístek a také budete muset předložit nájemní smlouvu. Budete potřebovat ještě platný občanský průkaz. Ten vám pak na místě rovnou zruší a dostanete náhradní doklad + si požádáte o vystavení nového občanského průkazu již na nové trvalé bydliště.

Pokud ale máte uzavřenou podnájemní smlouvu, tedy pokud majitel bytu je sám pouze nájemcem, pak budete ke zřízení trvalého bydliště potřebovat souhlas majitele bytu. Tedy fakticky ne od toho kdo s vámi uzavřel podnájemní smlouvu ale přímo od majitele bytu.

Pokud ale vím, tak většinou se byty pronajímají na běžnou nájemní smlouvu. Pokud byste tedy měla nájemní smlouvu a majitel vám přesto tvrdil, že musíte mít jeho souhlas, pak ho můžete odkázat např. na nový občanský zákoník, kde je to popsáno.

Dokonce platí i to, že pokud byste v nájemní smlouvě měla napsáno, že si v bytě nesmíte zřídit trvalý pobyt, tak úředníci by k tomu neměli přihlížet a trvalý pobyt vám zde měli zřídit.

Ostatně váš majitel nemá žádné důvody proč vám bránit v tom, abyste měla v bytě trvalý pobyt. Instituce trvalého pobytu je už poměrně velký přežitek. To, že máte v bytě trvalý pobyt, vám nedává žádná speciální práva k bytu. Pokud byste například neplatila nájem, tak vás může majitel nechat vystěhovat úplně stejně, ať už máte nebo nemáte trvalý pobyt. To samé pak platí i pro jiné situace. Takže i kdybyste měla s majitelem bytu nějaké problémy,

 

Zařazeno v: , , , , , , , , ,

 

Další dotazy ze sekce Podnájem bytu:

Jak vystěhovat bývalou přítelkyni

-

Dobrý den mám dotaz: Jsem vlastník bytu a našel jsem si přítelkyni, která se ke mě nastěhovala, trvalou adresu má u rodičů. A jelikož nám to přestalo klapat jsem ji slušnou formou vyzval, aby si našla nějaký byteček, nebo prostě se vrátila zase zpět k rodičům, což odmítá. Každopádně jsem ji vyzval, aby šla pryč a […]

Zobrazit odpověď

Nárok na dávky hmotné nouze a podnájem v družstevním bytě

-

Dobrý den, prosím o radu. Žiju sama s 5 letou dcerkou. A máme se stěhovat do družstevního bytu, tudíž budu mít podnájemní smlouvu, budu tam mít trvalý pobyt. Jsem na úřadu práce. Nepracuji. Dostanu na tento podnájem, doplatek na bydlení, a životní minimum? Děkuji moc za informace O co ještě mohu žádat na byt družstevní? […]

Zobrazit odpověď

Trvalý pobyt v podnájmu v družstevním bytě

-

Dobrý den, s přítelkyní jsme se přestěhovali do družstevního bytu, kde s námi nájemce uzavřel podnájemní smlouvu. Do té doby jsme měli trvalý pobyt hlášeny u bratra. Bratr nyní být prodává, a protože je v zahraničí nemá momentálně možnost nás odhlásit. Rád bych věděl jak si přehlásit trvalý pobyt bez souhlasu majitele „Bytového družstva“ Nebo […]

Zobrazit odpověď

Podnájem části obecního bytu – potřebuju souhlas?

-

Dobrý den, jsem v nájmu v obecním bytě, kde mám zřízeno trvalé bydliště. Byt je pro mě moc velký a tak mě napadlo, zda bych mohla část bytu (2 pokoje ze 3) dát do podnájmu 3 osobě? Pokud ano, musím mít souhlas pronajímatele (města) nebo tuto skutečnost musím nahlásit pronajímateli (městu)? Pokud ano, může město […]

Zobrazit odpověď