Podnájem části obecního bytu – potřebuju souhlas?

Dobrý den,

V případě, že byste chtěla uzavřít podnájemní smlouvu s nějakou třetí osobou, a pronajmout jí část bytu, ve kterém jste sama s nájemcem, pak platí, že zpravidla bývá vyžadován souhlas pronajímatele – v tomto případě města.

Obecně platí, že pokud by vám město souhlas neudělilo a vy jste i přesto daný byt přenechala k užívání nějaké jiné osobě, pak by to mohlo být považováno za hrubé porušení povinností.

V takovém případě je tedy nutné obrátit se na majitele bytu, resp. na pronajímatele, a požádat jej o souhlas. Pokud je smlouva o pronájmu uzavřena písemnou formou, pak je požadováno, aby i souhlas byl udělen písemnou formou.

Také mohou být situace, kdy už sama nájemní smlouva podnájem zcela zakazuje, nebo naopak předběžně povoluje.

Ve vašem konkrétním případě to ale může být i trochu jinak. V případě, že budete daný byt používat společně s nějakou třetí osobou, pak je dle zákona nutné pouze oznámit zvýšení počtu osob, které žijí v bytě.

Ovšem i v takovém případě si může pronajímatel bytu vyhradit právo, že ke zvýšení počtu osob užívajících daný byt je nutný jeho souhlas.

Jak to tedy přesně bude u vás, záleží na tom, jak je formulována nájemní smlouva. Každopádně se určitě můžete obrátit přímo na městský úřad a zeptat se tam, zda by s tím souhlasili. Za předběžný dotaz vám určitě žádný postih nehrozí. Ten by mohl hrozit jen v případě, že by město s podnájmem nesouhlasilo a vy jej přesto uzavřela.